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                    貴陽萬科樓盤 信托(貴陽萬科集團)

                    ??樂居買房訊 木易 12月3日,上市公司萬科企業股份有限公司(萬科A)發布2019年十一月份銷售及近期新增項目情況簡報,簡報顯示,萬科十一月在經開區獲取花冠路新項目,在觀山湖區獲取翡翠公園后續31畝用地項目。

                    萬科A:十一月新增貴陽經開區花冠路占地14萬方新項目

                    萬科A:十一月新增貴陽經開區花冠路占地14萬方新項目

                    ??據悉,萬科經開區花冠路新項目占地面積14萬平方米,綜合容積率2.5,計容建筑面積35萬平方米,萬科權益面積比例65%,權益建筑面積22.7萬平方米,權益地價7.29億元。翡翠公園后續31畝用地項目占地2萬平方米,綜合容積率2.5,計容建筑面積5萬平方米,萬科權益面積比例51%,權益建筑面積2.6萬平方米,權益地價1.39億元。

                    ??今年8月14日,貴陽景騏房地產開發有限公司以6.22億元的總價,競得了位于經開區花冠路西側的G(19)048-050號商住用地,總出讓面積約14萬方。該三宗土地用途均為住宅、商業及商務(10%),規劃條件均為容積率≮1.0且≦2.5;建筑密度≦22%;綠地率≮35%;出讓年限為住宅70年,商業40年,建筑限高54米。

                    萬科A:十一月新增貴陽經開區花冠路占地14萬方新項目

                    ??三宗地計容建筑面積分別為82517.5平方米、233312.5平方米和34020平方米,三宗地均要求:1、競得人在簽訂土地成交確認書后7個工作日內與經開區管委會簽訂《招商引資協議》,協議內容包括引入一家大數據、云計算領域企業。未能在規定時間內與經開區管委會簽訂《招商引資協議》,取消土地競得人資格,競買保證金不予退還;

                    ??2、三宗地塊需統一規劃、統一建設;

                    ??3、競得人須出資建設JK-13-05地塊的規劃18班小學(小學占地面積需不小于16200平方米),需在競得地塊內配建15班幼兒園,小學和地塊內配建的幼兒園的建設均需包含裝修及設施設備購置。若三宗地競得人不是同一競得人,則小學和幼兒園的建設成本由各地塊競得人按競得地塊的建設用地面積進行分攤;

                    ??4、住宅部分應按照建筑規模不少于15%使用裝配式建筑;

                    ??5、競得人在土地交付后一年內必須動工,自動工之日起二年內竣工;

                    ??6、競得人必須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后30日內繳清至少50%成交價款并覆蓋土地一級開發成本,合同簽訂后一年內付清剩余價款。

                    ??企查查的公開企業信息顯示,貴陽景騏房地產開發有限公司于今年9月19日發生投資人變更,由貴陽茗鎧科技有限公司100%控股,變為由貴陽茗鎧科技有限公司(持股49%)和貴州創景萬科投資有限公司(持股51%)共同控股。

                    萬科A:十一月新增貴陽經開區花冠路占地14萬方新項目

                    ??此外,今年11月19日,貴陽德盛置業有限公司以2.73億元的總價,拿下了位于觀山湖區1號線老灣塘站附近的G(19)093號地塊,成交樓面價5421元/平方米。據悉,該地塊實際出讓面積20130.93平方米,計容建筑面積50327.325平方米,規劃用途為商住,規劃指標:容積率≤2.5,建筑密度≤30%,綠地率≥30%,建筑限高≤100米。

                    萬科A:十一月新增貴陽經開區花冠路占地14萬方新項目

                    ??企查查的公開企業信息顯示,貴陽德盛置業有限公司由貴陽創展萬科投資有限公司和五礦國際信托有限公司合資成立,注冊資金認繳比例分別為51%、49%。而貴陽德盛置業有限公司則為萬科翡翠公園項目的開發企業。

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