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《PropTech周刊》是36氪未來城市頻道的原創欄目。聚焦改變地產行業的科技及創新力量，不僅僅是圍繞住宅和商業地產，還包括廣義的基于空間和不動產的科技、服務創新。

本文是「PropTech周刊」更新的第54期，我們匯總了近期發生的海內外最新投融資、市場及政策動態。如果你對本文提到的公司、機構、產品、賽道感興趣，或者正在從事相關的創業創新，想要尋求報道或合作，歡迎與我們取得聯系：

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要聞提示

36氪首發｜未來盒子獲千萬級天使輪融資，為用戶提供一站式裝修解決方案；

大公司動態｜印力與新世界發展簽署商業科技戰略合作備忘錄；

海外市場｜Beam種子輪融資400萬美元，為建筑承包商解決付款和發票管理；

行業政策｜住建部部長倪虹：要像造汽車一樣去造房子。

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36氪首發

來源：pexels

未來盒子獲千萬級天使輪融資

數字化快裝產業互聯網平臺「未來盒子」已于近日完成千萬級天使輪融資，本輪由青矩創投獨家戰略投資。公司成立于2021年，專注于提供裝配式裝修整體解決方案，依托獨立開發的BIM系統及自研、整合裝配式裝修產品，鏈接C端、裝企、設計師、施工隊、原料廠商、加工廠等，為用戶提供一站式的現代化裝修解決方案。目前，其合作伙伴涵蓋酒店民宿、地產家裝、辦公精裝等多個領域。其自主研發的裝配式快裝BIM平臺及裝配式部品獲得多項軟著和專利。

未來盒子依托于自主研發的裝配式快裝BIM系統，將服務流程數字化、標準化與模塊化。具體來看，其BIM系統具備3D建模、VR效果圖、裝配式部品計算、報價清單、訂單拆解等功能，在原有的房盒子軟件開發基礎上升級完成。能夠完成從場景搭建到生成全景效果圖，進行智能墻板鋪貼，生成加工生產BOM單和預算清單以及施工圖、施工節點圖等功能。

中科微感獲千萬級人民幣天使輪融資

人工嗅覺傳感器研發商「中科微感」已于2022年底完成千萬級人民幣天使輪融資，中科微感的傳感器產品，由完全國內自主研發生產設計的MEMS氣體傳感器、MEMS氣體傳感陣列模組、MEMS智能氣味識別模塊和MEMS智能氣味芯片組成。

目前中科微感已與不同行業的優秀企業建立合作，不斷豐富自身數據庫，迭代更新產品，打造更完善的能力矩陣與產業鏈，開拓更廣闊的氣味數字化市場。同時，公司主要瞄準健康、質量、安全三大方向，圍繞智能家居、環境監測、工業產品、汽車電子、食品安全、智慧醫療六大領域進行布局。

2023年，中科微感將建立氣味數字化技術與應用開發平臺，面向研究端（如科研院所）和應用端（如醫院），通過設立開放課題的方式來加強研發合作，例如圍繞氣味數字化的材料、軟硬件及器械結構式開發等技術，從而構建更豐富和完善的技術與應用平臺。

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大公司動態

印力與新世界簽署商業科技戰略合作備忘錄

萬科旗下印力商用置業有限公司日前宣布，與新世界發展有限公司簽署商業科技戰略合作備忘錄。雙方將優先采用科技產品服務，為各自管理的項目"增值"，長遠為內地其他商業地產運營商，提供一站式商業地產數字化整合服務，開拓新業務市場。

據了解，印力自2019年來打造摩嘉數字化解決方案，為商業地產運營商提供覆蓋投資、建造、籌備到運營全鏈條的數字化解決方案，目前已經為包括萬科在內超過200多個項目服務。新世界則于2019年，在香港首創一站式區塊鏈置業平臺；近年創立有區塊鏈支援的建筑供應鏈融資平臺，多間建造供應商和銀行參與其中；另還有最新人工智能綠色能源優化方案等。

龍湖龍智造將打造南京首個建管項目

近日，“龍湖龍智造”官微顯示，龍湖龍智造與南京能谷能源產業發展有限公司達成開發管理合作協議，在南京市江寧區麒麟科創園打造一商業綜合體項目。該項目是龍湖龍智造在南京簽約的首個建管項目。項目建成后將落地龍湖旗下的天街品牌，龍湖將提供全生命周期資產管理，從多維度賦能項目發展。

截至目前，龍湖龍智造累計獲取建管項目近40個，總建筑面積超700萬平方米，與包括大家投控、中鐵城投集團、清華大學、南京能谷能源產業發展有限公司等在內的央國企、地方平臺公司、AMC、保險公司及大廠高校等行業機構建立了合作關系。

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海外市場

Beam種子輪融資400萬美元，為建筑承包商解決付款和發票管理

總部位于美國舊金山的金融技術初創「Beam」近期宣布獲得400萬美元的種子輪融資，這家公司協助建筑行業的總承包商向分包商及時支付報酬，以緩解后者的資金壓力。建筑行業的普遍現象是，大多數承包商在獲得報酬之前必須先完成項目，因此往往不得不自掏腰包購買建筑材料、給工人發工資。對于規模較小的企業來說，沒有足夠的資金進賬會給企業帶來壓力，而基于電子表格和紙質支票的賬款清算不僅耗時耗力，而且容易出錯。

「Beam」專注于幫助中小型住宅總承包商簡化付款流程和發票、收據管理，從而節省時間、節約成本。該公司的應用程序還支持ACH支付，承包商只需花費幾分鐘就能在「Beam」上注冊認證賬號，然后進行匯款。為了幫助承包商降低成本，「Beam」收取比PayPal和Zelle更低的交易費用，并且不對交易金額設置上限?！懊恳还P網絡付款都要收取15美元到數百美元的交易費，這也是很多建筑企業仍然使用紙質支票原因之一?！眲撌既薊agle補充道。

德國初創公司「IntegrityNext」融資1.09億美元，提供ESG合規審計數據平臺

德國慕尼黑初創公司「IntegrityNext」近期宣布完成1億歐元（折合約1.09億美元）的股權融資，投資者為EQT Growth。該公司開發了一個自動化的審計和監測平臺，匯集了大量供應商數據，以檢測這些公司是否符合環境和可持續發展治理規則和法規，協助供應鏈企業實現自定的目標和里程碑，同時遵守監管機構的要求。

「IntegrityNext」的核心是一個大數據攝取引擎，搜集公開信息，整理出不同市場、不同公司的風險檔案，與供應鏈中的企業定期接觸，以提供信息、支持決策。通過龐大的數據庫，「IntegrityNext」將為客戶提供審計和風險警告，幫助管理層更好地了解其供應鏈。

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行業政策

住建部部長倪虹：要像造汽車一樣去造房子

4月1日，住房和城鄉建設部黨組書記、部長倪虹在中國電動汽車百人會論壇上發表演講。他提出四點意見。第一，在設計上，要像智能汽車一樣以科技賦能住宅。需要運用數字化的手段，使房子成為科技集成應用的重要載體；

第二，在建造上，要像造汽車一樣去造房子。汽車由千百個來自生產線上的零部件，通過科學的設計和精密的焊接組裝而成，要學習這種工業化的生產方式，來大力發展裝配式建筑，使房子能夠標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修，這樣既有利于老房子的更新改造，方便維修，又有利于減少環境污染。此外，在使用上，要像汽車一樣建立房屋的體檢和保險制度；在服務上，要像汽車4S店一樣搞好物業服務。

作者|宋虹姍

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